Zu Verkaufen: Ferienwohnung Robbe im Deichhaus
Angeboten wird hier eine maritim eingerichtete Eigentumswohnung am Nordsee Deich von Minsen im Wangerland. Diese Wohnung können Sie als Feriendomizil nutzen oder an Gäste vermieten. Die Vermietung an Feriengäste profitiert stark vom Fremdenverkehr der Gemeinde. Die wirtschaftliche Bedeutung zeigt sich anhand der sehr guten Übernachtungszahlen. Die Wohnung wurde 2012/2013 umfangreich renoviert. Neue Treppe, Böden und Wandbelege, Nobilia Einbauküche, alle Möbel. Die Dachgeschosswohnung hat eine eigene Haustüre mit privaten Treppenaufgang. Heizung und Warmwasser -Versorgung ist aus dem Jahr 2017. Zur Wohnung gehört eine eigene möblierte Gartenterrasse. Ein Abstellraum für Räder oder Garten Möbel, sowie der Garten wird mit einer Nachbarwohnung geteilt. Das gesamte Inventar, Mobiliar, Deko, 2x TV, 2 Räder, Gartenmöbel ist im Kaufpreis in Höhe von € 125.000 enthalten. Keine weiteren Gebühren.
Die Lage der Wohnung:
Minsen ist ein kleiner beschaulicher Ortsteil im Landkreis Friesland mit 300 Einwohnern. Die Küstenregion bei Minsen ist Teil des Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer Das Haus mit den 5 Ferienwohnungen(3 davon nur Privat genutzt) ist freistehend, abseits vom Massentourismus. Gegenüber des Haus beginnt ein 200 m Privatweg zum Deich/Wattenmeer mit Blick auf die Insel Wangerooge. Zum längsten Strand von Ostfriesland/ Friesland sind es nur wenige Fahrradminuten. Zahlreiche Fahrrad-Routen gehen am Haus vorbei. Gastronomie finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort.
Objekt: Dachgeschosswohnung
OG: 1, eigene Treppe
Baujahr: 1991
Ort: Wangerland OT Minsen
Wohnfläche DIN 277: ca. 45 qm
Wohnfläche WoFIV: ca. 38 qm
Einbauküche: vorhanden
Anzahl Zimmer: 2
Zustand: Modernisiert
Eigene Terrasse: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Garten: vorhanden
Energieausweis: 163,9 kwh bis 2034
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Warmwasser: Zentral Gas
Gesamtgrundstück: ca.1040 qm
Wohnungen Gesamt: 5
Davon vermietet: 2 an Feriengäste
X 3 nur Eigennutzung